1820 Rue Islet · Québec
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 155 m² · constr. 1991 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448809643910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230373
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027448809643910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 563 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 845 380 $ Poids 82 % |
| 2 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 524 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 768 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 677 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 742 484 $ Poids 68 % |
| 4 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 44 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 689 414 $ Poids 64 % |
| 5 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 92 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 471 $ Poids 64 % |
| 6 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 803 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 768 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 357 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 299 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 612 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 665 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −43 394 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 864 410 $ Poids 58 % |
| 10 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 888 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 654 589 $ Poids 58 % |
| 11 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 592 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 240 008 $ Poids 52 % |
| 12 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 725 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 691 633 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.