1825 Rue Islet · Québec
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 176,1 m² · constr. 1992 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448809658610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230374
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23027448809658610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 544 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 906 283 $ Poids 78 % |
| 2 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 480 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 817 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 648 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 919 146 $ Poids 72 % |
| 4 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 690 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 773 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 652 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 790 795 $ Poids 63 % |
| 6 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 681 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 761 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 729 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −89 483 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 258 850 $ Poids 52 % |
| 8 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 551 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 776 764 $ Poids 52 % |
| 9 | 7570, rue La Fraicheur, Québec 2025-01-16 · 669 m · Vendu 382 500 $ (2 221 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 454 461 $ Poids 42 % |
| 10 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 659 322 $ Poids 42 % |
| 11 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 61 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +78 913 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 740 022 $ Poids 39 % |
| 12 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 546 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +5 124 $ | 255 486 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.