1890 Rue Islet · Québec
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 135 m² · constr. 2004 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448819405110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230388
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027448819405110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 293 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 296 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 165 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 612 778 $ Poids 82 % |
| 3 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 711 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 684 144 $ Poids 78 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 748 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 456 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 693 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 461 745 $ Poids 74 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 715 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 538 326 $ Poids 73 % |
| 7 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 806 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 612 692 $ Poids 73 % |
| 8 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 755 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 465 592 $ Poids 71 % |
| 9 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 851 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 763 778 $ Poids 71 % |
| 10 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 33 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 685 660 $ Poids 71 % |
| 11 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 822 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 462 079 $ Poids 70 % |
| 12 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 785 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 426 589 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.