5300 Boulevard Galeries · Québec
Valeur estimée
545 600 $
Autre · terrain 13 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 074,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 880 000 $
Rôle antérieur 7 465 000 $ -7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448823000050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
110858
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 520 000 $
Valeur bâtiment
3 360 000 $
Rôle antérieur
7 465 000 $
ID provincial
23027448823000050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, rue le Mesnil, Québec 2026-08-14 · 750 m · Vendu 269 000 $ (3 249 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 6395, rue Le Mesnil, Québec 2026-07-13 · 750 m · Vendu 260 000 $ (2 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 1320, rue de L'Islet, Québec 2026-04-16 · 716 m · Vendu 276 000 $ (3 520 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 205 $ Poids 54 % |
| 4 | 6400, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-25 · 784 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 53 % |
| 5 | 6341, rue du Courtil, Québec 2026-06-17 · 794 m · Vendu 300 000 $ (7 317 $/m²) 41 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 52 % |
| 6 | 6327, rue du Courtil, Québec 2026-06-05 · 798 m · Vendu 391 000 $ (4 255 $/m²) 91,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 52 % |
| 7 | 6395, rue le Mesnil, Québec 2026-03-20 · 750 m · Vendu 274 900 $ (4 013 $/m²) 68,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 894 $ Poids 52 % |
| 8 | 1100, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-04-01 · 771 m · Vendu 385 000 $ (4 245 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 51 % |
| 9 | 6300, rue Le Mesnil, Québec 2026-01-30 · 722 m · Vendu 310 000 $ (3 030 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 51 % |
| 10 | 6400, rue Le Mesnil, Québec 2026-03-24 · 784 m · Vendu 342 500 $ (3 516 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 657 $ Poids 51 % |
| 11 | 1075, rue du Massif, Québec 2026-07-27 · 846 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 1075, rue du Massif, Québec 2026-07-02 · 846 m · Vendu 297 000 $ (3 750 $/m²) 79,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.