1184 Rue Islet · Québec
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 92,3 m² · constr. 1991 · terrain 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448829737610010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230526
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
23027448829737610010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 835 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 127 $ Poids 68 % |
| 2 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 892 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 497 050 $ Poids 67 % |
| 3 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 835 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 547 685 $ Poids 53 % |
| 5 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 594 $ Poids 52 % |
| 6 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 966 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 669 014 $ Poids 52 % |
| 7 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 626 134 $ Poids 49 % |
| 8 | 1382, rue Le Page, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 667 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 541 214 $ Poids 27 % |
| 9 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 370 230 $ Poids 25 % |
| 10 | 7500, rue Liret, Québec 2024-07-04 · 835 m · Vendu 255 000 $ (2 781 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 296 527 $ Poids 23 % |
| 11 | 1180, rue Monfet, Québec 2024-06-03 · 675 m · Vendu 449 000 $ (5 022 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 544 179 $ Poids 23 % |
| 12 | 8140, rue du Larmier, Québec 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 260 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.