1145 Boulevard Lebourgneuf · Québec
Valeur estimée
758 100 $
Autre · 175 $/m² · 4 327,9 m² · constr. 1994 · terrain 6 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 327,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 745,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 865 000 $
Rôle antérieur 6 075 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448847848830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
14
Unité de voisinage
110866
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 035 000 $
Valeur bâtiment
4 830 000 $
Rôle antérieur
6 075 000 $
ID provincial
23027448847848830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-03-24 · 773 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 51 % |
| 2 | 7440, rue Émile-Fleury, Québec 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.