1335 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
1 119 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 237,2 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448905420110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230767
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027448905420110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 238 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 506 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 473 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 453 953 $ Poids 78 % |
| 3 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 446 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 397 $ Poids 71 % |
| 4 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 828 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie −41 148 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 358 901 $ Poids 60 % |
| 5 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 812 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 045 999 $ Poids 59 % |
| 6 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 938 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −1 022 $ | 110 027 $ Poids 59 % |
| 7 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 740 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +109 332 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 431 165 $ Poids 55 % |
| 8 | 793, rue du Germoir, Québec 2025-12-16 · 972 m · Vendu 1 500 000 $ (6 705 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 535 871 $ Poids 55 % |
| 9 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 976 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 372 583 $ Poids 55 % |
| 10 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 404 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 670 $ Poids 53 % |
| 11 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 884 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 1 254 408 $ Poids 49 % |
| 12 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 445 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +95 596 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 883 547 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.