1180 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 89,4 m² · constr. 1989 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448916053610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230796
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027448916053610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 237 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 484 852 $ Poids 88 % |
| 2 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 631 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 533 943 $ Poids 83 % |
| 3 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 802 $ Poids 82 % |
| 4 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 519 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 329 989 $ Poids 80 % |
| 5 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 704 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 610 324 $ Poids 75 % |
| 6 | 1169, Carré Le Barbot, Québec 2025-12-16 · 496 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 485 475 $ Poids 73 % |
| 7 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 669 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 583 $ Poids 66 % |
| 8 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 741 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 652 273 $ Poids 65 % |
| 9 | 8360, avenue Lespérance, Québec 2026-03-03 · 721 m · Vendu 495 000 $ (6 211 $/m²) 79,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 565 400 $ Poids 62 % |
| 10 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 92 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 538 378 $ Poids 57 % |
| 11 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 144 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 552 339 $ Poids 51 % |
| 12 | 8299, avenue Lespérance, Québec 2026-08-04 · 727 m · Vendu 453 000 $ (6 138 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 503 143 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.