1190 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 214,7 m² · constr. 1990 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448916141610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230786
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
23027448916141610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 377 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 488 616 $ Poids 73 % |
| 2 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 567 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 226 196 $ Poids 72 % |
| 3 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 532 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 845 210 $ Poids 71 % |
| 4 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 612 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 025 $ Poids 69 % |
| 5 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 858 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 371 201 $ Poids 67 % |
| 6 | 793, rue du Germoir, Québec 2025-12-16 · 846 m · Vendu 1 500 000 $ (6 705 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 475 435 $ Poids 63 % |
| 7 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 527 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 957 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 943 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 008 334 $ Poids 53 % |
| 9 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 207 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +51 391 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 841 209 $ Poids 47 % |
| 10 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 221 $ Poids 44 % |
| 11 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −81 777 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 314 795 $ Poids 37 % |
| 12 | 7205, rue La Marche, Québec 2024-12-09 · 606 m · Vendu 950 000 $ (4 791 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 176 254 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.