1181 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 129,9 m² · constr. 1989 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448916445610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230871
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027448916445610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 50 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 422 086 $ Poids 97 % |
| 3 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 271 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 423 129 $ Poids 96 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 284 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 417 088 $ Poids 95 % |
| 5 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 188 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 391 468 $ Poids 94 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 243 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 618 $ Poids 93 % |
| 7 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 262 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 098 $ Poids 92 % |
| 8 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 164 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 595 845 $ Poids 89 % |
| 9 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 643 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 559 471 $ Poids 83 % |
| 10 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 546 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 272 473 $ Poids 81 % |
| 11 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 189 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 989 319 $ Poids 80 % |
| 12 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 199 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 543 001 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.