1195 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 133 m² · constr. 1988 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448916593110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230875
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027448916593110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 30 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 333 $ Poids 99 % |
| 2 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 32 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 425 173 $ Poids 94 % |
| 3 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 420 038 $ Poids 93 % |
| 4 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 293 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 063 $ Poids 93 % |
| 5 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 191 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 599 452 $ Poids 93 % |
| 6 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 210 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 394 098 $ Poids 92 % |
| 7 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 256 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 496 966 $ Poids 91 % |
| 8 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 906 $ Poids 90 % |
| 9 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 517 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 274 220 $ Poids 82 % |
| 10 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 650 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 563 365 $ Poids 82 % |
| 11 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 172 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 546 440 $ Poids 80 % |
| 12 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 666 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 701 434 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.