1161 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 124,7 m² · constr. 1990 · terrain 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448916896610050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230884
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027448916896610050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 34 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 24 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 615 $ Poids 97 % |
| 3 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 293 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 416 818 $ Poids 95 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 308 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 410 733 $ Poids 94 % |
| 5 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 209 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 385 802 $ Poids 93 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 268 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 486 405 $ Poids 92 % |
| 7 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 286 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 049 $ Poids 91 % |
| 8 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 173 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 976 222 $ Poids 84 % |
| 9 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 668 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 034 $ Poids 79 % |
| 10 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 159 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 587 811 $ Poids 78 % |
| 11 | 7667, rue Le Mesnil, Québec 2025-09-26 · 287 m · Vendu 401 000 $ (3 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 439 923 $ Poids 77 % |
| 12 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 544 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 664 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.