1125 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 124,3 m² · constr. 1990 · terrain 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448916896610080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230888
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027448916896610080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 28 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 834 $ Poids 100 % |
| 2 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 70 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 614 653 $ Poids 96 % |
| 3 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 340 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 416 175 $ Poids 93 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 410 085 $ Poids 92 % |
| 5 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 256 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 385 224 $ Poids 92 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 312 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 485 669 $ Poids 90 % |
| 7 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 421 432 $ Poids 90 % |
| 8 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 173 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 974 902 $ Poids 84 % |
| 9 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 183 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 586 969 $ Poids 77 % |
| 10 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 709 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 168 $ Poids 77 % |
| 11 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 519 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 271 $ Poids 77 % |
| 12 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 669 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 587 417 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.