1110 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 174,9 m² · constr. 1988 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448917823110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230902
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027448917823110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 324 m · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 726 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 287 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 800 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 630 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 755 744 $ Poids 72 % |
| 4 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 856 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 885 608 $ Poids 66 % |
| 5 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 545 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 745 144 $ Poids 60 % |
| 6 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 941 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 899 670 $ Poids 59 % |
| 7 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 841 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 774 543 $ Poids 56 % |
| 8 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 676 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 644 442 $ Poids 56 % |
| 9 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 327 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 726 $ Poids 55 % |
| 10 | 7570, rue La Fraicheur, Québec 2025-01-16 · 564 m · Vendu 382 500 $ (2 221 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 445 479 $ Poids 45 % |
| 11 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 278 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 250 565 $ Poids 43 % |
| 12 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 974 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −93 388 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 228 445 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.