1100 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 132,9 m² · constr. 1989 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448917984110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230905
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027448917984110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 101 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 217 $ Poids 99 % |
| 2 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 94 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 602 167 $ Poids 94 % |
| 3 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 107 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 427 084 $ Poids 94 % |
| 4 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 427 952 $ Poids 93 % |
| 5 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 351 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 421 951 $ Poids 92 % |
| 6 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 234 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 395 803 $ Poids 92 % |
| 7 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 317 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 137 $ Poids 90 % |
| 8 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 727 $ Poids 89 % |
| 9 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 235 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 548 796 $ Poids 79 % |
| 10 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 721 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 565 962 $ Poids 78 % |
| 11 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 612 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 275 421 $ Poids 78 % |
| 12 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 88 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 999 226 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.