1065 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 104,1 m² · constr. 1998 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448926259110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230895
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027448926259110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 177 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 543 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 1242, rue La Durantaye, Québec 2026-05-07 · 681 m · Vendu 146 500 $ (1 418 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 156 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 636 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 529 067 $ Poids 75 % |
| 4 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 640 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 384 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 659 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 66 722 $ Poids 68 % |
| 6 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 650 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 559 082 $ Poids 67 % |
| 7 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 796 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 686 907 $ Poids 66 % |
| 8 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 652 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 471 863 $ Poids 62 % |
| 9 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 764 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 404 703 $ Poids 61 % |
| 10 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 231 848 $ Poids 61 % |
| 11 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 652 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 368 759 $ Poids 60 % |
| 12 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 727 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 600 601 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.