1075 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 153,4 m² · constr. 1990 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448927160610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230894
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027448927160610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 141 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 648 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 636 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 605 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 358 m · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge −50 440 $ | 685 422 $ Poids 76 % |
| 4 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 257 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 761 721 $ Poids 73 % |
| 5 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 84 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 684 659 $ Poids 68 % |
| 6 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 738 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 052 $ Poids 67 % |
| 7 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 863 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 836 727 $ Poids 66 % |
| 8 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 801 m · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 856 399 $ Poids 63 % |
| 9 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 886 m · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 866 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 259 $ Poids 60 % |
| 11 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 252 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 427 282 $ Poids 60 % |
| 12 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 462 963 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.