1060 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 137,9 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448927621610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230954
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027448927621610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 163 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 615 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 132 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 371 $ Poids 94 % |
| 3 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 106 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 491 $ Poids 86 % |
| 4 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 382 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 042 $ Poids 85 % |
| 5 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 300 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 404 880 $ Poids 85 % |
| 6 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 410 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 132 $ Poids 85 % |
| 7 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 372 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 510 691 $ Poids 83 % |
| 8 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 386 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 417 $ Poids 82 % |
| 9 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 568 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 281 634 $ Poids 78 % |
| 10 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 726 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 115 859 $ Poids 78 % |
| 11 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 182 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 561 006 $ Poids 78 % |
| 12 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 590 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 573 570 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.