1050 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 172 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448927720110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230956
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027448927720110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 373 m · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 723 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 265 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 185 $ Poids 84 % |
| 3 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 706 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 704 $ Poids 65 % |
| 4 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 906 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 882 202 $ Poids 65 % |
| 5 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 579 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 641 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 624 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 742 661 $ Poids 59 % |
| 7 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 997 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 896 867 $ Poids 56 % |
| 8 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 903 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 798 $ Poids 56 % |
| 9 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 181 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +69 964 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 684 564 $ Poids 53 % |
| 10 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 384 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 758 820 $ Poids 52 % |
| 11 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 729 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 924 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 256 924 $ Poids 48 % |
| 12 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 839 m · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +75 584 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 915 582 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.