6348 Rue Courtil · Québec
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 142,5 m² · constr. 1994 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448931256710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230638
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027448931256710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 27 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 682 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 637 022 $ Poids 78 % |
| 3 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 526 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 670 937 $ Poids 78 % |
| 4 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 715 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 595 530 $ Poids 77 % |
| 5 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 403 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 600 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 371 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 580 092 $ Poids 70 % |
| 7 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 493 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 453 465 $ Poids 70 % |
| 8 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 310 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 822 $ Poids 70 % |
| 9 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 665 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 447 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 892 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 747 318 $ Poids 69 % |
| 11 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 622 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 528 575 $ Poids 68 % |
| 12 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 656 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 418 928 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.