6336 Rue Courtil · Québec
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 128,1 m² · constr. 2001 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448931614710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230679
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027448931614710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
350 100 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 14 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 286 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 523 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +22 853 $ | 444 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 658 170 $ Poids 87 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 705 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 439 070 $ Poids 79 % |
| 5 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 661 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 518 566 $ Poids 79 % |
| 6 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 693 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 411 066 $ Poids 77 % |
| 7 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 444 835 $ Poids 77 % |
| 8 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 701 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 449 020 $ Poids 77 % |
| 9 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 395 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 570 124 $ Poids 75 % |
| 10 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 426 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 591 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 712 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 627 151 $ Poids 69 % |
| 12 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 895 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 589 327 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.