6332 Rue Courtil · Québec
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 166,8 m² · constr. 2004 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448931766510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230680
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
23027448931766510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 340 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 841 426 $ Poids 83 % |
| 2 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 828 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +39 285 $ | 933 744 $ Poids 72 % |
| 3 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 917 m · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 770 129 $ Poids 68 % |
| 4 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 680 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 677 092 $ Poids 67 % |
| 5 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 904 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 812 111 $ Poids 58 % |
| 6 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 937 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 946 650 $ Poids 58 % |
| 7 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 799 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 783 441 $ Poids 53 % |
| 8 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 845 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −48 824 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 801 687 $ Poids 51 % |
| 9 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 699 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +59 006 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 717 481 $ Poids 50 % |
| 10 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 345 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +58 004 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 757 154 $ Poids 47 % |
| 11 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 758 707 $ Poids 47 % |
| 12 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 524 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +17 421 $ | 261 413 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.