1015 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 147,5 m² · constr. 2003 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448936004610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230958
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027448936004610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 237 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 673 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 550 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 633 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 156 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 711 090 $ Poids 79 % |
| 4 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 750 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 236 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 766 m · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 892 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 807 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 792 352 $ Poids 70 % |
| 7 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 495 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 307 967 $ Poids 70 % |
| 8 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 342 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 442 805 $ Poids 69 % |
| 9 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 439 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 474 669 $ Poids 69 % |
| 10 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 480 127 $ Poids 68 % |
| 11 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 110 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 612 701 $ Poids 68 % |
| 12 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 110 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +27 008 $ | 480 492 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.