6300 Rue Courtil · Québec
Valeur estimée
697 400 $
Autre · 1 175 $/m² · 593,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 895 000 $
Rôle antérieur 1 645 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448940589310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230689
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
1 463 000 $
Rôle antérieur
1 645 000 $
ID provincial
23027448940589310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-03-24 · 618 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 56 % |
| 2 | 7440, rue Émile-Fleury, Québec 2026-08-05 · 747 m · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 795, rue de la Gerboise, Québec 2024-10-16 · 990 m · Vendu 2 200 000 $ (3 136 $/m²) 701,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +443 842 $ · Ajust. superficie −169 351 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 386 490 $ Poids 16 % |
| 4 | 6520, rue du Griffon, Québec 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 16 650 000 $ (20 686 $/m²) 804,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 366 051 $ · Ajust. superficie −2 186 489 $ · Ajust. âge +499 500 $ | 16 329 062 $ Poids 7 % |
| 5 | 7925, rue Latreille, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 376 $/m²) 378,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 170 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 6340, rue du Griffon, Québec 2024-06-14 · 978 m · Vendu 573 000 $ (723 $/m²) 792,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −72 023 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 630 338 $ Poids 3 % |
| 7 | 817, rue du Germoir, Québec 2025-02-27 · 978 m · Vendu 1 400 000 $ (3 927 $/m²) 356,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 948 828 $ Poids 3 % |
| 8 | 8015, rue Latreille, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 768 $/m²) 331,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 634 512 $ Poids 2 % |
| 9 | 6923-6929, boulevard des Gradins, Québec 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 354 $/m²) 342 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 084 946 $ Poids 2 % |
| 10 | 8035, rue Latreille, Québec 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 533 $/m²) 331,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 151 951 $ Poids 2 % |
| 11 | 6803-6809, boulevard des Gradins, Québec 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 038 $/m²) 342 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 506 943 $ Poids 2 % |
| 12 | 804, rue du Germoir, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 762 $/m²) 294 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 683 654 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.