6316 Rue Courtil · Québec
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 138,4 m² · constr. 1993 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448941314410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230684
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027448941314410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
345 450 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 86 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 286 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 592 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 740 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 625 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 656 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 583 896 $ Poids 75 % |
| 5 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 554 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 444 557 $ Poids 75 % |
| 6 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 492 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 590 283 $ Poids 74 % |
| 7 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 415 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 621 $ Poids 73 % |
| 8 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 761 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 439 167 $ Poids 70 % |
| 9 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 716 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 518 676 $ Poids 70 % |
| 10 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 740 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 411 153 $ Poids 69 % |
| 11 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 382 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 658 434 $ Poids 68 % |
| 12 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 449 113 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.