Boulevard Lebourgneuf · Québec
Valeur estimée
407 000 $
Terrain · terrain 23 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 362,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 810 000 $
Rôle antérieur 8 670 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448992075310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110905
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 810 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 670 000 $
ID provincial
23027448992075310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-08-10 · 136 m · Vendu 214 000 $ (4 061 $/m²) 52,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-07-30 · 136 m · Vendu 206 000 $ (3 894 $/m²) 52,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-07-29 · 136 m · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 800, Boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-30 · 140 m · Vendu 315 000 $ (4 709 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 69 % |
| 5 | 800, Boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-26 · 140 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 69 % |
| 6 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-08-05 · 195 m · Vendu 159 000 $ (4 543 $/m²) 35 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 69 % |
| 7 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-08-04 · 195 m · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 69 % |
| 8 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-08 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 432 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 9 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-07-10 · 195 m · Vendu 250 000 $ (3 671 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-07-02 · 195 m · Vendu 265 000 $ (4 351 $/m²) 60,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 6045, rue De La Griotte, Québec 2026-05-28 · 136 m · Vendu 200 000 $ (4 132 $/m²) 48,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 68 % |
| 12 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-06-26 · 195 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.