6360 Rue Griotte · Québec
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 118,4 m² · constr. 2002 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448996183110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345387
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027448996183110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 185 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 105 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 973 $ Poids 95 % |
| 3 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 153 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 418 059 $ Poids 94 % |
| 4 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 111 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −660 $ | 72 202 $ Poids 90 % |
| 5 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 726 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 429 934 $ Poids 76 % |
| 6 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 304 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 437 771 $ Poids 74 % |
| 7 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 643 m · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +60 265 $ | 820 597 $ Poids 72 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 772 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 637 959 $ Poids 66 % |
| 9 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 714 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 955 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 174, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-29 · 793 m · Vendu 452 000 $ (3 720 $/m²) 121,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 465 478 $ Poids 58 % |
| 11 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 739 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 278 073 $ Poids 58 % |
| 12 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 955 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 398 896 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.