1143 Boulevard La Morille · Québec
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 126,4 m² · constr. 1990 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449000313610140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229286
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027449000313610140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 374 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 419 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 619 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 449 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 332 $ Poids 91 % |
| 4 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 361 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 388 259 $ Poids 90 % |
| 5 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 462 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 413 489 $ Poids 90 % |
| 6 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 439 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 672 $ Poids 87 % |
| 7 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 464 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 489 533 $ Poids 87 % |
| 8 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 260 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 591 394 $ Poids 81 % |
| 9 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 300 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 981 836 $ Poids 81 % |
| 10 | 7667, rue Le Mesnil, Québec 2025-09-26 · 379 m · Vendu 401 000 $ (3 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 442 599 $ Poids 76 % |
| 11 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 787 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 712 $ Poids 74 % |
| 12 | 7691, rue le Mesnil, Québec 2025-08-08 · 367 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 399 183 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.