1015 Rue Gadelles · Québec
Valeur estimée
574 000 $
Autre · 172 $/m² · 3 335,6 m² · constr. 2020 · terrain 9 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 335,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 003,2 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
15 385 000 $
Rôle antérieur 13 095 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449031287320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407410
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 865 000 $
Valeur bâtiment
13 520 000 $
Rôle antérieur
13 095 000 $
ID provincial
23027449031287320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue Émile-Fleury, Québec 2026-08-05 · 340 m · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 38 % |
| 3 | 1610, rue Antoinette-de-Pons, Québec 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 302 $ Poids 12 % |
| 4 | , Québec 2024-04-08 · 860 m · Vendu 322 915 $ Ajust. marché +76 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 400 $ Poids 12 % |
| 5 | , Québec 2024-03-01 · 860 m · Vendu 282 915 $ Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 986 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.