160 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 168,9 m² · constr. 1941 · terrain 2 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449043110110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231460
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027449043110110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 336 m · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 693 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 879 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 718 903 $ Poids 62 % |
| 3 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 390 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 543 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 219 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 778 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 607 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 597 m · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +66 742 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 881 840 $ Poids 58 % |
| 6 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 509 m · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +85 528 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 881 270 $ Poids 53 % |
| 7 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 547 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +63 431 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 681 $ Poids 51 % |
| 8 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 892 $ Poids 50 % |
| 9 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 270 $ Poids 49 % |
| 10 | 790, rue de la Girandole, Québec 2025-05-13 · 398 m · Vendu 1 199 000 $ (6 297 $/m²) 190,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −67 696 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 118 550 $ Poids 47 % |
| 11 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 694 $ Poids 43 % |
| 12 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −44 516 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 669 145 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.