180 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449043962610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231463
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027449043962610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
374 750 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 566 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 513 521 $ Poids 83 % |
| 2 | 1242, rue La Durantaye, Québec 2026-05-07 · 785 m · Vendu 146 500 $ (1 418 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 148 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 250, boulevard Louis XIV, Québec 2025-06-25 · 183 m · Vendu 421 000 $ (4 115 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 408 568 $ Poids 68 % |
| 4 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 706 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 496 205 $ Poids 59 % |
| 5 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 600 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 381 729 $ Poids 58 % |
| 6 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 660 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 360 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 647 561 $ Poids 57 % |
| 8 | 8360, rue du Quartz, Québec 2026-06-26 · 814 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 385 115 $ Poids 57 % |
| 9 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 655 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 692 620 $ Poids 53 % |
| 10 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 704 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 62 870 $ Poids 53 % |
| 11 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 566 673 $ Poids 53 % |
| 12 | 1254, rue la Durantaye, Québec 2025-06-30 · 812 m · Vendu 362 800 $ (3 512 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 959 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +7 256 $ | 392 112 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.