250 Boulevard Louis-XIV app. 7 app. 7 · Québec
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 115,2 m² · constr. 2010 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449063485010000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371673
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027449063485010000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 613 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 624 004 $ Poids 84 % |
| 2 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 644 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 428 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 693 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 590 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 687 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 73 911 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-29 · 165 m · Vendu 452 000 $ (3 720 $/m²) 121,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 551 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 447 650 $ Poids 70 % |
| 7 | 176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-07-10 · 155 m · Vendu 447 000 $ (3 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 994 $ Poids 68 % |
| 8 | 8360, rue du Quartz, Québec 2026-06-26 · 932 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 459 245 $ Poids 66 % |
| 9 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 843 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 441 223 $ Poids 65 % |
| 10 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 663 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 944 851 $ Poids 64 % |
| 11 | 1075, rue du Calcaire, Québec 2025-09-05 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 549 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 501 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, boulevard Louis XIV, Québec 2025-06-25 · 76 m · Vendu 421 000 $ (4 115 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 308 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.