250 Boulevard Louis-XIV app. 16 app. 16 · Québec
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 113,8 m² · constr. 2008 · terrain 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449063485010000016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371685
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027449063485010000016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 561 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 614 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 592 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 422 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 642 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 581 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 635 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 72 844 $ Poids 78 % |
| 5 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 499 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 441 288 $ Poids 73 % |
| 6 | 174, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-29 · 175 m · Vendu 452 000 $ (3 720 $/m²) 121,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 470 482 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-07-10 · 163 m · Vendu 447 000 $ (3 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 451 949 $ Poids 66 % |
| 8 | 8360, rue du Quartz, Québec 2026-06-26 · 957 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 085 $ Poids 66 % |
| 9 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 819 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 434 736 $ Poids 64 % |
| 10 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 645 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 940 228 $ Poids 63 % |
| 11 | 250, boulevard Louis XIV, Québec 2025-06-25 · 40 m · Vendu 421 000 $ (4 115 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 475 218 $ Poids 60 % |
| 12 | 1242, rue La Durantaye, Québec 2026-05-07 · 926 m · Vendu 146 500 $ (1 418 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 170 443 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.