250 Boulevard Louis-XIV app. 17 app. 17 · Québec
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 107,1 m² · constr. 2008 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449063485010000017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371687
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027449063485010000017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 637 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 564 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 587 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 409 971 $ Poids 80 % |
| 3 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 556 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 596 966 $ Poids 78 % |
| 4 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 493 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 429 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 630 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 70 894 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, boulevard Louis XIV, Québec 2025-06-25 · 39 m · Vendu 421 000 $ (4 115 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 461 431 $ Poids 68 % |
| 7 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 657 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 503 $ Poids 67 % |
| 8 | 1242, rue La Durantaye, Québec 2026-05-07 · 928 m · Vendu 146 500 $ (1 418 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 165 692 $ Poids 65 % |
| 9 | 8360, rue du Quartz, Québec 2026-06-26 · 960 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 438 877 $ Poids 64 % |
| 10 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 981 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 247 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 174, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-29 · 177 m · Vendu 452 000 $ (3 720 $/m²) 121,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 458 019 $ Poids 57 % |
| 12 | 1075, rue du Calcaire, Québec 2025-09-05 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 549 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 127 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.