290 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 194,3 m² · constr. 1698 · terrain 9 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 564,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449073714110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1698
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231537
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
23027449073714110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 678 m · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 610 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 751 010 $ Poids 65 % |
| 2 | 790, rue de la Girandole, Québec 2025-05-13 · 214 m · Vendu 1 199 000 $ (6 297 $/m²) 190,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 198 526 $ Poids 64 % |
| 3 | 793, rue du Germoir, Québec 2025-12-16 · 334 m · Vendu 1 500 000 $ (6 705 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −98 570 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 384 540 $ Poids 58 % |
| 4 | 225, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-02-18 · 246 m · Vendu 675 000 $ (3 553 $/m²) 190 m² · constr. 1915 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 377 $ Poids 54 % |
| 5 | 786, rue du Germoir, Québec 2025-01-09 · 284 m · Vendu 810 000 $ (4 336 $/m²) 186,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 900 627 $ Poids 48 % |
| 6 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 941 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 709 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 209 $ Poids 40 % |
| 7 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +55 830 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 773 655 $ Poids 38 % |
| 8 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 611 850 $ Poids 38 % |
| 9 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 721 251 $ Poids 37 % |
| 10 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 727 488 $ Poids 32 % |
| 11 | 558, rue du Gite, Québec 2024-09-23 · 860 m · Vendu 729 000 $ (3 678 $/m²) 198,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 796 001 $ Poids 28 % |
| 12 | 729, rue de la Gerboise, Québec 2024-08-01 · 349 m · Vendu 695 000 $ (4 006 $/m²) 173,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 805 321 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.