315 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 108,1 m² · constr. 1950 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449075119110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231518
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027449075119110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 828 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 362 810 $ Poids 70 % |
| 2 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 794 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 521 301 $ Poids 69 % |
| 3 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 880 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 494 169 $ Poids 69 % |
| 4 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 698 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 382 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, boulevard Louis XIV, Québec 2025-06-25 · 257 m · Vendu 421 000 $ (4 115 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 893 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 217 996 $ Poids 65 % |
| 7 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 869 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 63 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 8360, rue du Quartz, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 174, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-29 · 383 m · Vendu 452 000 $ (3 720 $/m²) 121,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 419 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 1242, rue La Durantaye, Québec 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 418 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 137 101 $ Poids 57 % |
| 11 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 902 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 037 $ Poids 55 % |
| 12 | 176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-07-10 · 376 m · Vendu 447 000 $ (3 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 234 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.