370-372 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
910 500 $
Autre · 2 937 $/m² · 310 m² · constr. 2017 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449085459610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231564
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027449085459610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue du Germoir, Québec 2026-06-05 · 524 m · Vendu 1 400 000 $ (4 762 $/m²) 294 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 525 749 $ Poids 84 % |
| 2 | 7655, rue Léo-Lessard, Québec 2025-09-15 · 364 m · Vendu 972 500 $ (3 051 $/m²) 318,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 114 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +92 388 $ | 1 141 728 $ Poids 74 % |
| 3 | 7350, avenue Doucet, Québec 2026-03-16 · 806 m · Vendu 800 000 $ (2 926 $/m²) 273,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 644 $ Poids 57 % |
| 4 | 145, boulevard Louis XIV, Québec 2026-01-27 · 588 m · Vendu 1 176 444 $ (4 465 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 882 $ · Ajust. superficie +103 804 $ · Ajust. âge +117 644 $ | 1 506 774 $ Poids 55 % |
| 5 | 6923-6929, boulevard des Gradins, Québec 2025-07-30 · 564 m · Vendu 805 000 $ (2 354 $/m²) 342 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 890 310 $ Poids 55 % |
| 6 | 6803-6809, boulevard des Gradins, Québec 2025-04-24 · 648 m · Vendu 355 000 $ (1 038 $/m²) 342 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 110 $ Poids 44 % |
| 7 | 8015, rue Latreille, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 768 $/m²) 331,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −40 888 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 349 874 $ Poids 37 % |
| 8 | 801, rue du Germoir, Québec 2025-05-29 · 554 m · Vendu 1 250 000 $ (4 925 $/m²) 253,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +138 396 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 556 350 $ Poids 35 % |
| 9 | 8035, rue Latreille, Québec 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 533 $/m²) 331,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 960 792 $ Poids 34 % |
| 10 | 817, rue du Germoir, Québec 2025-02-27 · 585 m · Vendu 1 400 000 $ (3 927 $/m²) 356,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie −91 304 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 661 524 $ Poids 34 % |
| 11 | 782, rue des Gaulis, Québec 2024-08-15 · 475 m · Vendu 1 550 000 $ (6 071 $/m²) 255,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +166 050 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 2 070 678 $ Poids 19 % |
| 12 | 565, rue Caraquet, Québec 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 937 500 $ (2 587 $/m²) 362,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 572 $ · Ajust. superficie −67 777 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 089 045 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.