7875 Avenue Charles-Borromée · Québec
Valeur estimée
395 400 $
Autre · 2 836 $/m² · 139,4 m² · constr. 1975 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449085693110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110958
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027449085693110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 124 m · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +25 902 $ | 599 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 328 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 091 709 $ Poids 95 % |
| 3 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 402 m · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 795 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 375, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-04-07 · 456 m · Vendu 949 000 $ (6 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 884 597 $ Poids 87 % |
| 5 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 411 m · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 699 $ Poids 84 % |
| 6 | 315, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-07-03 · 456 m · Vendu 780 000 $ (5 183 $/m²) 150,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 673 236 $ Poids 82 % |
| 7 | 315, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-05-04 · 456 m · Vendu 638 000 $ (4 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 606 897 $ Poids 82 % |
| 8 | 335, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-08-07 · 456 m · Vendu 670 000 $ (5 267 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 131 $ Poids 81 % |
| 9 | 375, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2025-11-28 · 456 m · Vendu 580 000 $ (4 203 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 622 $ Poids 79 % |
| 10 | 319, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-05-05 · 456 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 424 $ Poids 75 % |
| 11 | 375, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2025-12-10 · 456 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 987 $ Poids 71 % |
| 12 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 877 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 744 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.