395 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
207 600 $
Autre · 2 721 $/m² · 76,3 m² · constr. 1995 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 84 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449086667310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231572
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
23027449086667310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2026-01-28 · 538 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 388 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 7657, boulevard des Gradins, Québec 2026-07-17 · 324 m · Vendu 369 900 $ (4 242 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 354 179 $ Poids 69 % |
| 3 | 375, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2025-08-18 · 538 m · Vendu 370 000 $ (5 048 $/m²) 73,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 374 825 $ Poids 66 % |
| 4 | 6405, rue du Gabarit, Québec 2026-06-25 · 967 m · Vendu 265 000 $ (3 562 $/m²) 74,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 270 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 6405, rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 967 m · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 319 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 6405, rue du Gabarit, Québec 2026-06-03 · 967 m · Vendu 287 500 $ (3 885 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 294 156 $ Poids 64 % |
| 7 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 846 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 419 337 $ Poids 53 % |
| 8 | 6200, rue de la Griotte, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 582 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 290 252 $ Poids 52 % |
| 9 | 375, rue Mathieu-Da Costa, Québec 2025-03-26 · 538 m · Vendu 339 000 $ (4 243 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 407 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 346 260 $ Poids 51 % |
| 10 | 6305, du Gabarit, Québec 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ (3 738 $/m²) 72,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 543 $ Poids 51 % |
| 11 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 509 591 $ Poids 49 % |
| 12 | 6100, rue de la Griotte, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 237 900 $ (3 327 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +2 379 $ | 248 264 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.