9150 Avenue Trudelle · Québec
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 240,8 m² · constr. 1981 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449179823610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316063
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027449179823610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8680, Avenue de Montcourt, Québec 2025-12-17 · 541 m · Vendu 895 000 $ (4 035 $/m²) 221,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 048 556 $ Poids 70 % |
| 2 | 9250, avenue Trudelle, Québec 2025-04-29 · 49 m · Vendu 833 000 $ (3 461 $/m²) 240,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 939 804 $ Poids 64 % |
| 3 | 8455, avenue Trudelle, Québec 2025-09-16 · 887 m · Vendu 780 000 $ (3 166 $/m²) 246,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 870 713 $ Poids 56 % |
| 4 | 649, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 852 753 $ Poids 55 % |
| 5 | 9150, avenue Trudelle, Québec 2024-11-15 · 0 m · Vendu 660 000 $ (2 741 $/m²) 240,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 747 $ Poids 45 % |
| 6 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 895 m · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +69 042 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 766 170 $ Poids 27 % |
| 7 | 145, boulevard Louis XIV, Québec 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 176 444 $ (4 465 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 882 $ · Ajust. superficie −50 674 $ · Ajust. âge +76 469 $ | 1 311 120 $ Poids 24 % |
| 8 | 8315, rue de Colombelles, Québec 2024-07-09 · 951 m · Vendu 675 000 $ (2 849 $/m²) 236,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 808 522 $ Poids 21 % |
| 9 | 779-783, boulevard Louis-XIV, Québec 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 001 $/m²) 247,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 637 762 $ Poids 18 % |
| 10 | 793, rue du Germoir, Québec 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (6 705 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 540 441 $ Poids 17 % |
| 11 | 7350, avenue Doucet, Québec 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 926 $/m²) 273,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 857 400 $ Poids 16 % |
| 12 | 801, rue du Germoir, Québec 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 925 $/m²) 253,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 204 690 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.