930 Rue Clairval · Québec
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 121,9 m² · constr. 1970 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449194435110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316197
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027449194435110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8820, rue de la Pruchière, Québec 2026-02-27 · 498 m · Vendu 220 974 $ (1 956 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 130 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 246 701 $ Poids 77 % |
| 2 | 514, 81e rue Ouest, Québec 2025-10-06 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 534 671 $ Poids 66 % |
| 3 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 581 552 $ Poids 62 % |
| 4 | 8820, rue de la Pruchière, Québec 2025-07-18 · 498 m · Vendu 385 000 $ (3 407 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 418 549 $ Poids 60 % |
| 5 | 540, rue de Chantelle, Québec 2026-07-31 · 404 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 728 320 $ Poids 59 % |
| 6 | 8270, rue de Colombelles, Québec 2026-01-15 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 693 617 $ Poids 55 % |
| 7 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 589 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 8101, rue de la Pruchière, Québec 2025-08-18 · 785 m · Vendu 470 000 $ (3 566 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 159 $ Poids 52 % |
| 9 | 8550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-30 · 176 m · Vendu 770 888 $ (5 402 $/m²) 142,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 432 $ · Ajust. superficie −56 182 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 789 992 $ Poids 52 % |
| 10 | 8356, rue des Jouvenceaux, Québec 2025-06-27 · 690 m · Vendu 461 000 $ (4 138 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 474 693 $ Poids 51 % |
| 11 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 487 015 $ Poids 50 % |
| 12 | 8255, rue de Colombelles, Québec 2025-09-18 · 507 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 583 942 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.