700 Rue Nanteuil · Québec
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 112,3 m² · constr. 1980 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449198863610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316239
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027449198863610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 67 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 665 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 328 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 317 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 455 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 693 078 $ Poids 90 % |
| 4 | 8625, avenue de Beauvoir, Québec 2026-05-15 · 289 m · Vendu 599 900 $ (5 741 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 653 849 $ Poids 87 % |
| 5 | 8620, avenue Hautevue, Québec 2025-11-20 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 521 073 $ Poids 80 % |
| 6 | 8820, rue de la Pruchière, Québec 2026-02-27 · 806 m · Vendu 220 974 $ (1 956 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 130 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +9 944 $ | 248 363 $ Poids 70 % |
| 7 | 8585, avenue Trudelle, Québec 2025-09-30 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 530 123 $ Poids 70 % |
| 8 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 270 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 575 818 $ Poids 70 % |
| 9 | 540, rue de Chantelle, Québec 2026-07-31 · 695 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 730 081 $ Poids 69 % |
| 10 | 9305, avenue Grondin, Québec 2025-06-09 · 77 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 513 268 $ Poids 68 % |
| 11 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 250 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 491 035 $ Poids 67 % |
| 12 | 8755, avenue de Beauvoir, Québec 2025-05-26 · 48 m · Vendu 640 000 $ (5 931 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 716 641 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.