9400 Rue Chantillon · Québec
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 121,3 m² · constr. 1973 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449199437110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316247
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027449199437110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 99 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 668 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 194 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −7 259 $ | 319 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 598 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 695 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 8625, avenue de Beauvoir, Québec 2026-05-15 · 426 m · Vendu 599 900 $ (5 741 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 686 $ Poids 66 % |
| 5 | 8620, avenue Hautevue, Québec 2025-11-20 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 524 091 $ Poids 65 % |
| 6 | 485, Rue Bienvenue, Québec 2025-07-18 · 558 m · Vendu 171 479 $ (1 391 $/m²) 123,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 047 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 182 565 $ Poids 64 % |
| 7 | 8610, avenue Jean-Paul-Sartre, Québec 2025-05-30 · 452 m · Vendu 539 000 $ (4 503 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 593 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 8820, rue de la Pruchière, Québec 2026-02-27 · 904 m · Vendu 220 974 $ (1 956 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 130 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 249 429 $ Poids 61 % |
| 9 | 9305, avenue Grondin, Québec 2025-06-09 · 67 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 515 941 $ Poids 60 % |
| 10 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 501 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 620 591 $ Poids 59 % |
| 11 | 530, rue Bienvenue, Québec 2025-09-23 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 499 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 8585, avenue Trudelle, Québec 2025-09-30 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 533 141 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.