1528 Rue Périgord app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 82,2 m² · constr. 1994 · terrain 67,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449254072210010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330482
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
23027449254072210010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 691 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 493 398 $ Poids 78 % |
| 2 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 501 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 213 $ Poids 78 % |
| 3 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 704 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 502 728 $ Poids 77 % |
| 4 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 207 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 351 322 $ Poids 73 % |
| 5 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 209 $ Poids 73 % |
| 6 | 9440, avenue de Soissons, Québec 2026-05-04 · 733 m · Vendu 268 000 $ (3 522 $/m²) 76,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 308 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 4368, rue des Éperviers, Québec 2025-12-05 · 666 m · Vendu 485 000 $ (5 646 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 1363, rue du Lyonnais, Québec 2025-12-10 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 209 $ Poids 69 % |
| 9 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 749 $ Poids 69 % |
| 10 | 3186, rue des Verdiers, Québec 2026-04-27 · 880 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 133 301 $ Poids 68 % |
| 11 | 1397, rue du Lyonnais, Québec 2025-09-08 · 577 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 081 $ Poids 66 % |
| 12 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 930 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 068 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.