Rue Périgord · Québec
Valeur estimée
372 500 $
Autre · constr. 1995 · terrain 14,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,1 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 500 $
Rôle antérieur 5 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449254617610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330548
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
23027449254617610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 67 % |
| 2 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 200 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 370 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 1526, rue du Périgord, Québec 2026-03-27 · 65 m · Vendu 229 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 489 $ Poids 67 % |
| 4 | 1526, rue du Périgord, Québec 2026-02-26 · 76 m · Vendu 224 500 $ (2 785 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 244 042 $ Poids 65 % |
| 5 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 343 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 547 404 $ Poids 65 % |
| 6 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 63 % |
| 7 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 63 % |
| 8 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 475 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 63 % |
| 9 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 470 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 62 % |
| 10 | 1530, rue du Périgord, Québec 2025-12-23 · 76 m · Vendu 237 000 $ (2 948 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 259 216 $ Poids 62 % |
| 11 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 268 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 505 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 572 254 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.