1522 Rue Périgord app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 118 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449254756110010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330571
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
23027449254756110010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 628 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 488 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 628 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 497 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 9440, avenue de Soissons, Québec 2026-05-04 · 672 m · Vendu 268 000 $ (3 522 $/m²) 76,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 305 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 069 $ Poids 73 % |
| 5 | 3186, rue des Verdiers, Québec 2026-04-27 · 814 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 130 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 4368, rue des Éperviers, Québec 2025-12-05 · 625 m · Vendu 485 000 $ (5 646 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 730 $ Poids 68 % |
| 7 | 1363, rue du Lyonnais, Québec 2025-12-10 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 593 $ Poids 67 % |
| 8 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 455 310 $ Poids 65 % |
| 9 | 1397, rue du Lyonnais, Québec 2025-09-08 · 497 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 607 $ Poids 65 % |
| 10 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 177 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 344 587 $ Poids 65 % |
| 11 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 852 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 655 $ Poids 65 % |
| 12 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 407 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 630 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.