1524 Rue Périgord app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 78,7 m² · constr. 1991 · terrain 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449254756110010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330574
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
23027449254756110010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9440, avenue de Soissons, Québec 2026-05-04 · 672 m · Vendu 268 000 $ (3 522 $/m²) 76,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 302 758 $ Poids 78 % |
| 2 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 628 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 484 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 628 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 493 347 $ Poids 73 % |
| 4 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 579 $ Poids 67 % |
| 5 | 3186, rue des Verdiers, Québec 2026-04-27 · 814 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 129 022 $ Poids 66 % |
| 6 | 4368, rue des Éperviers, Québec 2025-12-05 · 625 m · Vendu 485 000 $ (5 646 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 213 $ Poids 64 % |
| 7 | 1363, rue du Lyonnais, Québec 2025-12-10 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 233 $ Poids 62 % |
| 8 | 1397, rue du Lyonnais, Québec 2025-09-08 · 497 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 852 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 4348, rue des Sarcelles, Québec 2025-11-10 · 863 m · Vendu 350 000 $ (4 599 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 372 $ Poids 60 % |
| 11 | 340, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2025-06-02 · 497 m · Vendu 378 000 $ (5 027 $/m²) 75,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 455 810 $ Poids 59 % |
| 12 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 952 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 505 443 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.