2379 Rue Bouvreuils · Québec
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 136,8 m² · constr. 1972 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449269438110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330662
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027449269438110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 455 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 506 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 586 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 582 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 583 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 530 502 $ Poids 72 % |
| 4 | 2380, rue des Bouvreuils, Québec 2025-08-08 · 54 m · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 445 469 $ Poids 64 % |
| 5 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 507 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 511 $ Poids 62 % |
| 6 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 631 279 $ Poids 53 % |
| 7 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 857 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 550 029 $ Poids 51 % |
| 8 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 506 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 288 $ Poids 51 % |
| 9 | 8725, avenue de Beauvoir, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 527 $/m²) 144,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 245 $ Poids 45 % |
| 10 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 966 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 374 151 $ Poids 41 % |
| 11 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 980 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 309 $ Poids 38 % |
| 12 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 885 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 338 525 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.