2380 Rue Bouvreuils · Québec
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 123 m² · constr. 1977 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449269674110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330665
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027449269674110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 534 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 515 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 556 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 934 $ Poids 82 % |
| 3 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 133 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 504 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 2380, rue des Bouvreuils, Québec 2025-08-08 · 5 m · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 23 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 564 272 $ Poids 65 % |
| 7 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 656 843 $ Poids 64 % |
| 8 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 538 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 568 743 $ Poids 60 % |
| 9 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 838 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 327 637 $ Poids 59 % |
| 10 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 969 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 362 482 $ Poids 59 % |
| 11 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 906 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 535 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 572 882 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.