1595 Avenue Perche · Québec
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449275737610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330718
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027449275737610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 170 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 267 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 745 $ Poids 87 % |
| 5 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 537 932 $ Poids 86 % |
| 6 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 550 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 524 307 $ Poids 85 % |
| 7 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 492 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 586 130 $ Poids 85 % |
| 8 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 375 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 501 482 $ Poids 83 % |
| 9 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 586 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 582 015 $ Poids 82 % |
| 10 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 617 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 566 310 $ Poids 80 % |
| 11 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 437 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 545 068 $ Poids 80 % |
| 12 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 526 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 451 303 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.